Acheter un Logement Neuf sur Plan avec Le Logis Corse
Si vous envisagez d’acquérir un logement avant même que les premières pierres ne soient posées, vous entrez dans le cadre d’une Vente en l’État Futur d’Achèvement (VEFA). Cette option vous permet de devenir propriétaire d’un logement neuf et de prendre possession de votre bien dès son achèvement.
Une Gestion Complète de Votre Projet par Le LOGIS CORSE
Dans le cadre de la VEFA, nous nous chargeons de toutes les démarches, qu’elles soient financières, administratives ou techniques. Nous nous engageons également à livrer votre logement à une date précise et à un prix fixe, vous offrant ainsi une tranquillité d’esprit totale.
Le Contrat de Réservation : Votre Garantie
Le processus débute par la signature d’un contrat de réservation. Ce document contient des mentions obligatoires et des annexes qui détaillent les caractéristiques du logement et son emplacement. Vous versez ensuite un dépôt de garantie sur un compte séquestre, dont le montant varie en fonction du délai de réalisation de la vente. Ce contrat peut également inclure une clause suspensive liée à l’obtention de votre prêt immobilier, vous permettant de récupérer votre dépôt de garantie en cas de refus de prêt.
Devenir Propriétaire Étape par Étape
L’une des spécificités de la VEFA est que vous acquérez des droits sur le bien au fur et à mesure de l’avancement des travaux. Le paiement est donc échelonné en fonction des étapes de construction :
- 35 % à l’achèvement des fondations ;
- 35 % à la mise “hors d’eau” (toiture posée) ;
- 25 % à l’achèvement de l’immeuble ;
- 5 % lors de la remise des clés, marquant le transfert de propriété.
Le dispositif est sécurisé
Dès la remise des clés, vous bénéficiez de trois garanties, communes à tous les logements vendus par les COOP’HLM :
- Une assurance-revente contre toute décote de votre bien pendant 10 ans ;
- Une garantie de rachat de votre logement, sous conditions, à un prix connu d’avance, pendant 15 ans ;
- Une garantie de relogement dans un logement locatif social pendant 15 ans.
Comment en Bénéficier ?
Pour être éligible, vos ressources et celles des personnes qui occuperont le logement en tant que résidence principale doivent généralement être inférieures à des plafonds de ressources définis.
Pour en savoir plus, n’hésitez pas à prendre contact avec nous.